Techno-keuring
nieuwbouw
Nog
steeds komt het voor dat de koper van een woning op een nieuwbouwproject
genoegen neemt met de oplevering door een aannemer. Terwijl over allerlei zaken
wordt gesproken, blijven toch vaak veel
mankementen onopgemerkt. Hoewel veel bouwers het wel goed aanpakken, zijn er ook bouwbedrijven die het
opleveren maar met een korreltje zout nemen. Om het geheel goed te laten
verlopen, kan de nieuwe eigenaar HBk Bouw vragen om tijdens de oplevering een
techno-keuring te doen. De hele woning wordt dan aan een nauwkeurig onderzoek
onderworpen, zodat de mankementen op papier kunnen worden gezet, en waar
afspraken worden gemaakt, kan aangegeven worden binnen welke termijn de
mankementen door de aannemer verholpen dienen te zijn. [Naar
boven]
Techno-keuring
aankoop
U heeft uw keus bepaald en u heeft besloten
om een pand te gaan bezichtigen. De makelaar gaat met u mee en toont u het
pand. Vaak is het pand nog bewoond en smaakvol ingericht. U maakt zich een voorstelling
hoe het geheel er uit zal zien, als u het pand heeft betrokken. Deze gang van
zaken loopt vaak uit op een teleurstelling. Er kunnen zich allerlei mankementen
aandienen die u niet heeft voorzien.
U kunt deze teleurstelling
voorkomen. Laat een techno-keuring maken van het pand. HBk Bouw loopt samen met
u binnen en buiten en van onder tot boven langs en door het pand. Er wordt
nauwkeurig onderzocht wat de zichtbare mankementen zijn. Er wordt aangegeven
wat het achterstallige onderhoud is en het wat het onderhoud is dat op de lange
termijn dient plaats te vinden. Deze kosten worden aangegeven op basis van
aannemersprijzen. Indien u plannen heeft om het pand aan te passen aan uw eigen
wensen, dan geeft HBk Bouw aan wat de verbouwingskosten zijn. U komt niet meer
voor verrassingen te staan. Immers, u heeft alles op papier staan en kunt aan
de hand van het rapport de nodige reserveringen doen voor de komende jaren. Ook
heeft u aan de hand van het rapport een onderhandelingspositie ten opzichte van
de verkoper. [Naar boven]
Techno-keuring
verkoop
Stel: u wilt u woning verkopen en
de koper stelt u allerlei vragen. Vaak weet u de antwoorden wel, want u heeft
vele jaren in het pand doorgebracht. Toch komt het vaak voor dat u de goede
antwoorden niet weet. Nadat de koop gesloten is, krijgt u plotseling van de
nieuwe bewoner een briefje met een eis tot schadevergoeding, omdat tijdens het
schilderwerk houtrot wordt geconstateerd. Dit leidt vaak tot vervelende
situaties. Dit had u kunnen voorkomen door een techno-rapport te laten maken. U
kunt dan altijd verwijzen naar het keuringsrapport. HBk Bouw maakt samen met u
het rapport. HBk Bouw zorgt voor een compleet techno-rapport met of zonder
prijsindicatie van de eventuele reparaties. [Naar boven]
Inhoud rapporten aan- en verkoopkeuring
De
rapporten die gemaakt worden aan de hand van de techno-keuringen voor aan- en
verkoop bevatten onder andere de volgende elementen:
Binnen:
Kruipruimte en
vloeren
Binnenwanden,
-deuren en –kozijnen
Keukeninrichtingen
Plafonds en
zolder
Badkamerinrichting
Ongedierte
zoals boktor en houtworm
Vocht in muren
Buiten:
Buitenmuren en isolatie
Kozijnen, ramen en deuren
Dakbedekking en goten
Schoorsteen
Lood- en zinkwerken
Hierbij moet wel gezegd worden dat er alleen een visuele inspectie uitgevoerd wordt. Er worden dus geen graaf- of breekwerkzaamheden verricht om bepaalde onderdelen te bekijken (bijvoorbeeld de toestand van de fundering).
Tenslotte wordt in de rapporten
aangegeven wat de kosten, op basis van aannemersprijzen inclusief BTW, van de
uit te voeren reparaties zullen zijn. [Naar boven]
Kosten techno-keuringen
Let op! De hieronder
vermelde kosten gelden alleen voor de regio Achterhoek en zijn exclusief BTW.
Aankoopkeuring € 265,=
Verkoopkeuring €
265,=
Opleveringskeuring € 240,=
EPA-Keuring (NIEUW) € 165,=
